Servicios especializados
A continuación encontrará una descripción detallada de cada una de nuestras áreas de práctica. Nuestro equipo de abogados combina formación académica de primer nivel con experiencia práctica acumulada durante más de una década y media en los tribunales y registros de la propiedad de Madrid y de toda España.
Compraventa y transmisión de inmuebles
La adquisición o venta de una propiedad es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de cualquier persona o empresa. Nuestro equipo interviene desde la fase precontractual, realizando un estudio exhaustivo de la situación registral, catastral y urbanística del inmueble. Redactamos y negociamos contratos de arras, compraventa y opciones de compra, asegurándonos de que cada cláusula sea clara, equilibrada y legalmente sólida.
- Due diligence inmobiliaria completa
- Verificación de cargas, hipotecas y servidumbres
- Negociación de condiciones contractuales
- Acompañamiento a la firma notarial
- Gestión de inscripción en el Registro de la Propiedad
Derecho de arrendamientos
El mercado del alquiler en España está sujeto a una regulación cada vez más compleja. Asesoramos tanto a propietarios como a inquilinos en la redacción, revisión y resolución de contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto. Nuestro despacho gestiona procedimientos de desahucio por impago, reclamaciones de rentas pendientes y conflictos derivados de obras o reparaciones necesarias en el inmueble arrendado.
- Redacción de contratos de alquiler adaptados a la normativa vigente
- Asesoramiento sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Procedimientos de desahucio express
- Reclamación de rentas impagadas y fianzas
- Mediación en conflictos arrendatario-arrendador
Litigios y reclamaciones inmobiliarias
Cuando la vía negociada no alcanza una solución satisfactoria, nuestro equipo litiga con determinación ante los juzgados y tribunales competentes. Representamos a nuestros clientes en acciones reivindicatorias, expedientes de dominio, deslinde de fincas, reclamaciones por vicios ocultos y defectos constructivos, así como en procedimientos de ejecución hipotecaria y oposición a los mismos.
- Acciones de reivindicación y deslinde
- Reclamaciones por defectos de construcción (LOE)
- Oposición a ejecuciones hipotecarias
- Expedientes de dominio y actas de notoriedad
- Reclamaciones de responsabilidad contractual y extracontractual
Urbanismo y ordenación del territorio
Asesoramos a promotores, constructores y particulares sobre la normativa urbanística aplicable a sus proyectos. Analizamos la clasificación y calificación del suelo, gestionamos licencias de obra y actividad, e intervenimos en procedimientos de disciplina urbanística. Nuestro conocimiento del planeamiento municipal de Madrid y de las principales ciudades españolas nos permite anticipar obstáculos y diseñar estrategias eficaces para viabilizar proyectos inmobiliarios.
- Consultas urbanísticas y estudios de viabilidad
- Tramitación de licencias de obra y primera ocupación
- Recursos contra resoluciones urbanísticas
- Asesoramiento en planes parciales y especiales
- Defensa en expedientes sancionadores
Propiedad horizontal y comunidades
Las comunidades de propietarios generan una casuística legal amplia y variada. Desde la impugnación de acuerdos adoptados en junta hasta la reclamación de cuotas impagadas, pasando por conflictos sobre obras en elementos comunes o privativos, nuestro equipo ofrece soluciones prácticas y eficientes. También asesoramos en la constitución de nuevas comunidades y en la modificación de estatutos y títulos constitutivos.
- Impugnación de acuerdos de junta
- Reclamación judicial de cuotas comunitarias
- Asesoramiento a presidentes y administradores
- Constitución y modificación de estatutos
- Conflictos por actividades molestas o prohibidas
Herencias y sucesiones inmobiliarias
La transmisión de bienes inmuebles por herencia requiere un tratamiento jurídico especializado. Nuestros abogados le asesoran en la aceptación o renuncia de herencias, la partición de bienes, la adjudicación de inmuebles y la inscripción registral de los mismos. También intervenimos en conflictos entre herederos y en la impugnación de testamentos cuando sea necesario proteger los derechos de nuestros clientes.
- Aceptación y partición de herencias
- Adjudicación e inscripción de inmuebles heredados
- Impugnación de testamentos y legados
- Mediación entre coherederos
- Planificación sucesoria y optimización fiscal
Nuestro proceso de trabajo
Cada cliente y cada propiedad son únicos, pero nuestra metodología garantiza un estándar de calidad constante. Seguimos un proceso estructurado en cinco fases que nos permite abordar su caso con eficiencia, transparencia y rigor profesional. Desde la primera consulta hasta la resolución definitiva, usted estará informado en todo momento del estado de su expediente y de las opciones disponibles.
Consulta inicial
Escuchamos su situación, analizamos la documentación disponible y le ofrecemos una primera valoración jurídica sin compromiso. En esta fase identificamos los puntos clave del caso y le explicamos las vías de actuación posibles con total claridad.
Estudio del caso
Realizamos un análisis exhaustivo de la documentación registral, catastral y contractual. Consultamos la jurisprudencia aplicable y elaboramos un informe detallado con nuestra estrategia recomendada, incluyendo una estimación de plazos y costes.
Estrategia y planificación
Diseñamos un plan de acción personalizado que contempla tanto la vía negociada como la judicial. Le presentamos las alternativas con sus respectivos pros y contras para que pueda tomar una decisión informada.
Ejecución
Ponemos en marcha la estrategia acordada: redactamos documentos, presentamos escritos, negociamos con las partes contrarias y, si es necesario, litigamos ante los tribunales con la máxima diligencia y profesionalidad.
Seguimiento y cierre
Le mantenemos informado de cada avance significativo. Una vez alcanzada la resolución, nos encargamos de los trámites finales: inscripciones registrales, liquidación de impuestos y archivo del expediente completo.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
Respondemos a las dudas más habituales que nos plantean nuestros clientes. Si su pregunta no aparece aquí, no dude en contactarnos directamente para recibir una respuesta personalizada.
Nuestra primera consulta es gratuita y sin compromiso. En ella evaluamos su caso, le explicamos las opciones disponibles y le proporcionamos un presupuesto detallado antes de iniciar cualquier actuación profesional. Creemos que la transparencia en los honorarios es fundamental para construir una relación de confianza con nuestros clientes.
Generalmente necesitará la nota simple del Registro de la Propiedad, la referencia catastral, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad de propietarios sobre deudas pendientes y, en caso de vivienda de protección oficial, la correspondiente autorización administrativa. Nuestro equipo le guiará paso a paso en la recopilación de toda la documentación necesaria.
Los plazos varían según el juzgado y las circunstancias del caso. Un desahucio por impago de rentas puede resolverse en un plazo aproximado de tres a seis meses si el inquilino no se opone. Si existe oposición, el procedimiento puede alargarse entre seis meses y un año. Nuestro equipo trabaja para agilizar los trámites y obtener la resolución más rápida posible dentro del marco legal vigente.
Sí. Aunque nuestro despacho tiene sede en Madrid, prestamos servicios en todo el territorio nacional. Contamos con una red de colaboradores en las principales ciudades españolas que nos permite actuar con eficacia ante cualquier juzgado o registro de la propiedad del país. Además, muchas gestiones pueden realizarse telemáticamente, lo que facilita la atención a clientes de otras comunidades autónomas.
La nota simple es un documento informativo que refleja la situación registral de un inmueble (titularidad, cargas, superficie), pero no tiene valor probatorio ante los tribunales. La certificación registral, en cambio, es un documento oficial emitido por el registrador que sí tiene plena eficacia jurídica y es necesario para determinados procedimientos judiciales y administrativos. Nuestro equipo le indicará cuál necesita en cada caso.